Biệt thự song lập - Đẳng cấp sống hiện đại và những vấn đề cần lưu ý

Khái niệm biệt thự song lập 

Biệt thự song lập là thuật ngữ dùng để chỉ những căn biệt thự có thiết kế ghép khối từ 2 căn nằm trên một khu đất, có 3 mặt thoáng và một mặt tường dùng chung. Thoạt nhìn, nhiều người sẽ dễ bị lầm tưởng đây chính là loại hình nhà đơn lập. Tuy nhiên, trên thực tế hai khối nhà cạnh nhau sẽ có thiết kế lối đi riêng và những không gian sinh hoạt hoàn toàn riêng biệt khác nhau. 

Vào những năm trước đây, loại hình biệt thự song lập không quá phổ biến ở Việt Nam nhưng những năm trở lại đây, nhiều khu đô thị kiểu mẫu lớn nhỏ và biệt thự song lập như chung cư Imperia Garden ra đời với những thiết kế tinh tế và sang trọng đã tạo ra xu hướng nhà ở mới khiến biệt thự song lập được nhiều người ưa chuộng hơn. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến diện tích thông thủy ở biệt thự song lập 

Diện tích thông thủy là yếu tố được nhiều người quan tâm khi thiết kế và xây dựng biệt thự song lập. Vậy diện tích thông thủy là gì ?

Đây là từ ngữ dùng để chỉ diện tích sử dụng thực tế bên trong ngôi nhà, không bao gồm diện tích tường, cột và những phần cấu kiện khác. Khi tính diện tích thông thủy cho biệt thự song lập, người ta thường tính toán cho từng căn riêng biệt chứ không gộp cả hai căn. 

Một số yếu tố ảnh hưởng đến diện tích thông thủy của biệt thự song lập bao gồm: 

Diện tích đất xây dựng

Thông thường nếu khu đất dùng để xây biệt thự song lập có diện tích lớn thì diện tích thông thủy cũng sẽ lớn theo. Đối với những khu đất có diện tích nhỏ hơn thì những kiến trúc sư sẽ tối ưu diện tích của từng không gian để đảm bảo công năng đầy đủ cho ngôi nhà. 

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc cũng đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến diện tích thông thủy của ngôi nhà. Những vị trí như cầu thang, cửa sổ, đồ nội thất sẽ được lựa chọn và sắp xếp để tạo không gian rộng rãi nhất

Số tầng của biệt thự song lập 

Những biệt thự song lập có số tầng càng nhiều thì diện tích thông thủy sẽ càng lớn. Tuy nhiên thường chỉ được phép xây dựng từ 1 đến 3 tầng tùy vào vị trí và cơ chế của khu đô thị. 

Cần lưu ý gì khi mua biệt thự song lập

Khi quyết định chọn mua biệt thự song lập, bạn nên kiểm tra kỹ về mặt pháp lý để đảm bảo đây là những căn không có tranh chấp, đầy đủ giấy tờ về mặt pháp lý và không dính quy hoạch. 

Thiết kế ngôi nhà cũng nên lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, đầy đủ cho tất cả thành viên, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng và được thiết kế đẹp mắt, sang trọng. Bạn nên tìm hiểu và so sánh nhiều dự án với nhau để chọn lựa được một căn biệt thự song lập phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình. 

Chất lượng xây dựng của đơn vị thi công và sự uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Bạn cần lưu ý để chọn những chủ đầu tư uy tín, có nhiều dự án lớn và có tiếng tăm trong ngành bất động sản. Khi tiến hành ký kết hoặc đặt cọc bất cứ khoản tiền nào, bạn nên đề nghị được ký kết tại những cơ quan có thẩm quyền hoặc yêu cầu các giấy tờ liên quan chứng minh giao dịch. 

Chung cư Imperia Garden - Không gian sống xa hoa giữa lòng phố 

Imperia Garden tọa lạc tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội với thiết kế bao gồm 42 căn biệt thự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và vẻ đẹp thiên nhiên. Nơi đây được mệnh danh là tuyệt tác trong lòng phố với vẻ đẹp sang trọng bậc nhất Hà Nội. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sôi nổi như hiện nay thì những căn hộ và biệt thự tại Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng đang trở thành điểm thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi và có tiềm năng sinh lời cực cao. 

Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng là dự án thuộc chuỗi đầu tư của MIK GROUP tại Hà Nội. Dự án này được xem một sự kiện đánh dấu sự hiện diện của tập đoàn giữa lòng thủ đô với một không gian sống đẳng cấp, khép kín và an ninh hàng đầu. Những căn biệt thự, chung cư trong dự án này được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết. Cảnh quan xanh, sạch, đẹp cùng những tiện ích vượt trội đảm bảo sẽ đem đến cho cư dân sự hài lòng tuyệt đối. 

Những thông tin cơ bản về Imperia Garden: 

*Vị trí địa lý: 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. 

*Loại hình: là dự án tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự,khu phức hợp tiện ích khép kín..

*Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HBI

*Tổng diện tích: 42.264 m²

*Hệ thống tiện ích: dự án bao gồm nhiều hệ thống tiện ích như hệ thống an ninh đa lớp, hệ thống đỗ xe thông minh, hệ thống bể bơi đa năng, phòng gym, thư viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi trẻ em.

Ban quản lý dự án imperia garden

*Địa chỉ: 143 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

*Email: imperiagardenvillas.com@gmail.com

*Website: imperiagardenvillas.com

Dương Hùng