Những thông tin cần biết về tài sản hình thành từ vốn vay

1. Khái niệm về tài sản hình thành từ vốn vay

Tài sản hình thành từ vốn vay chưa được định nghĩa chính thức trong các điều khoản luật, tuy nhiên cụm từ này đã xuất hiện trong Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015 dưới tên gọi “tài sản hình thành trong tương lai”. Theo đó, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: 

*Tài sản chưa hình thành

*Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.

Như vậy, tài sản hình thành từ vốn vay là tài sản chưa tồn tại hoặc đang trong quá trình hình thành tại thời điểm ký kết hợp đồng giữa người vay và tổ chức tín dụng. Người vay sẽ sử dụng tài sản hình thành trong tương lai làm tài sản bảo đảm cho khoản vay đó.

Có thể nói rằng, chấp nhận tài sản hình thành từ vốn vay là một chính sách hỗ trợ tích cực của nhiều ngân hàng để giúp mọi người có thể tiếp cận nguồn vốn vay phù hợp. Điều này đặc biệt có ý nghĩa lớn với những người có nhu cầu mua các tài sản có giá trị lớn như: nhà ở, ô tô… nhưng không sở hữu tài sản có giá trị như: bất động sản đã có giấy chứng nhận, tiền gửi...

2. Một số ví dụ về tài sản bảo đảm trong tương lai

*Trường hợp: Vay mua nhà trả góp

-Nhà ở/căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, chưa được đưa vào sử dụng.

-Căn hộ trong dự án chưa xây dựng nhưng đã có hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc giấy phép xây dựng.

Khi lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp tại các dự án liên kết với ngân hàng, khách hàng có thể sử dụng chính căn hộ dự kiến mua làm tài sản đảm bảo cho khoản vay, tạo điều kiện thuận lợi để bạn nhanh chóng sở hữu căn hộ mơ ước.

*Trường hợp 2: Vay mua ô tô

Ngân hàng có giải pháp cho vay mua ô tô chấp nhận tài sản thế chấp là chiếc xe hình thành từ vốn vay hoặc bất động sản đã có giấy chứng nhận. Nếu bạn lựa chọn giải pháp này thì có thể sử dụng chính chiếc ô tô bạn có ý định mua để làm tài sản bảo đảm.

3. Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai

Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tài sản hình thành trong tương lai và sự khác biệt với tài sản hiện có.

Như vậy, lựa chọn các giải pháp vay thế chấp có chính sách vay thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai là cách để bạn có thể tăng cơ hội vay ngân hàng để mua các tài sản có giá trị lớn như nhà ở, ô tô. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu đúng về tài sản hình thành từ vốn vay và tìm được giải pháp tài chính phù hợp với mục tiêu của bản thân.